Koopzekerheid.nl
Goed voorbereid bezichtigen. Zeker bieden.
Je gaat huizen bekijken. Misschien breng je binnenkort een bod uit. Maar zijn de risico’s rond je aankoop al geregeld?
Met Koopzekerheid bereid je je financieel voor, vóórdat je bezichtigt of biedt. Zo hoef je niet alles tegelijk te regelen als het erop aankomt.
- Vóór je bezichtigt of biedt
- Vier onderdelen, los te kiezen
- Prijs na kennismakingsgesprek
- Via Be Sure First®
Mijn Woonzekerheid
- 1Voordat je gaat bezichtigenKoopzekerheidJe risico’s rond je droomwoning op orde, voordat je de woningmarkt betreedt.
- 2Als je wilt biedenMijn
Financiële CheckEen ondertekende brief met je maximale hypotheek voor dít huis. - 3Voor, tijdens en na de aankoopMijn
Financiële SituatieInzicht in je hele financiële situatie, met De Vermogensvergelijker®. - 4Als je weet wat je maximaal kunt lenenMijn
Verantwoorde HypotheekNiet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar wat verantwoord is, met alle kosten erbij. - 5Als je weet wat je kunt betalenMijn
AankoopstrategieJe maakt je aankoopplan en biedstrategie, zelf of met een aankoopmakelaar of gecertificeerde aankoopbegeleider. - 6Als je koopt, verbouwt of inrichtMijn
WoonpartnersWij brengen je in contact met de vakmensen die je nodig hebt.
Wat Koopzekerheid inhoudt
Vier onderdelen en twee aandachtspunten
Je kiest zelf welke onderdelen je nodig hebt. In een kennismakingsgesprek kijken we samen wat bij jouw situatie past.
1. Rechtsbijstand
Een uitgebreide rechtsbijstandverzekering, af te sluiten via Be Sure First®. Handig als er rond de aankoop of daarna een geschil ontstaat.
2. Overlijdensrisicoverzekering
Je vult vooraf een gezondheidsverklaring in. Op basis daarvan krijg je een voorlopige dekking van 6 maanden. Zo loopt de medische acceptatie niet op het laatste moment vast.
3. Woonlastenverzekering
Hetzelfde als bij de overlijdensrisicoverzekering: vooraf een gezondheidsverklaring, daarna een voorlopige dekking van 6 maanden.
Je gezondheidsverklaring vul je in bij de verzekeraar zelf. Nooit op deze website en nooit per e-mail aan ons. Dat zijn medische gegevens; die horen alleen bij de verzekeraar.
4. Bieden met Zekerheid
Het winnend bod door Bieden met Zekerheid
Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden. De plek waar je héél graag wil wonen. Maar de kans is groot dat je niet de enige bent die verliefd is geworden op jouw droomhuis. Tegenwoordig zijn er veel kandidaat-kopers die bereid zijn meer te bieden dan de vraagprijs. In de dynamische woningmarkt van vandaag de dag, wordt steeds vaker gesproken over het kopen van een huis zonder voorbehoud van financiering. Een spannende keuze voor veel kopers, maar niet zonder risico’s. Gelukkig is er nu een oplossing die meer rust en zekerheid biedt: het product “Bieden met Zekerheid.”
Bieden met Zekerheid is een verzekering waarbij de verzekeraar de boete van 10% voor jou betaalt als het bod wordt geaccepteerd en jij de hypotheek niet rond krijgt. Hierdoor kun je zonder gevaar een bod doen op je droomhuis. En dat geeft een zeker gevoel!
Bieden zonder voorbehoud van financiering
In de huidige, krappe woningmarkt wordt het steeds gebruikelijker om zonder voorbehoud van financiering te bieden. Dit betekent dat je geen vangnet hebt als je hypotheek niet wordt goedgekeurd, wat kan resulteren in een forse waarborgsom (boete) die je aan de verkoper moet betalen, vaak tot wel 10% van de koopprijs. En dat kan vervelend uitvallen.
Bij Be Sure First - Financieel Zeker adviseren we daarom om altijd een financieringsvoorbehoud te nemen. Mocht je er toch voor kiezen om zonder financieringsvoorbehoud een bod uit te brengen, dan adviseren wij je daarvoor eerst een afspraak te maken met je adviseur van Be Sure First - Financieel Zeker voor een inventarisatie en analyse van je hypotheekmogelijkheden.
Hoe werkt een Bieden met Zekerheid-certificaat?
Met Bieden met Zekerheid doe jij vol vertrouwen een bod zonder voorbehoud van financiering én zonder financieel risico. Zo werkt het:
- Mogelijkheden worden bekeken: Bij een hypotheekadvies wordt ook bekeken of een Bieden met Zekerheid-certificaat voor jouw droomhuis mogelijk is.
- Hoogste bod bepalen: De Bieden met Zekerheid-verzekeraar beoordeelt op basis van jouw hypotheek en de marktwaarde wat je maximale bestedingsruimte is, zodat je precies weet wat je hoogste bod kan zijn.
- Meer kans: Met dit certificaat kun je een sterker en hoger bod uitbrengen, waardoor je meer kans maakt op je droomhuis.
- Specifiek gericht op jouw droomhuis: Het certificaat geldt alleen voor de specifieke woning waarop je wilt bieden.
- De verzekering: Voor de verzekering betaal je eenmalig 850 euro, die bij de notaris verrekend wordt. Mocht de koop niet doorgaan, dan betaalt de verzekeraar de waarborgsom (boete).
- Kosten: Je betaalt 25 euro voor de online taxatie per certificaat. Wil je toch op een andere woning bieden? Geen zorgen, je adviseur helpt je opnieuw zodat je altijd zeker bent van je financiële mogelijkheden.
Bij Be Sure First® zijn je eerste drie Bieden met Zekerheid-certificaten gratis. Je betaalt dan ook de € 25 voor de online taxatie niet. Vanaf het vierde certificaat betaal je € 25 per certificaat. De eenmalige premie van € 850 voor de verzekering blijft gelden.
Een goede eerste stap is de financiële check.
De voorwaarden, eerlijk op een rij
Lees dit voordat je kiest. Zo weet je wat wel en niet gedekt is.
Volgens de voorwaarden van de verzekeraar:
- Er moeten minstens drie complete aanvragen bij drie geldverstrekkers zijn afgewezen voordat de dekking geldt. Dit alles vóór de datum van de eigendomsoverdracht.
- De dekking is maximaal € 75.000. Het deel daarboven moet je wel terugbetalen.
- De koopovereenkomst moet binnen 3 maanden na het certificaat getekend zijn.
- Dezelfde adviseur moet de hypotheek aanvragen.
- De notaris moet het garantiebedrag inroepen binnen 90 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
- Geen dekking bij afwijzing door een relatiebreuk, een hogere rente of een verslechtering die je zelf hebt veroorzaakt.
- Het garantiebedrag is maximaal 10% van de koopprijs.
- Alleen voor een woning die je hoofdverblijf wordt.
- Geen dekking als je de koop zelf ontbindt, zonder dat je hypotheek is afgewezen.
- Kies je voor de variant met aankoopkostendekking: die vergoedt geen aankoopkosten als de garantie wordt ingeroepen omdat je geen bindend kredietaanbod hebt gekregen.
Aandachtspunt
De opstalverzekering van de verkoper
In het aankoopproces brengen wij in dat de verkoper tot de overdracht een voldoende dekkende opstalverzekering aanhoudt. Eventueel met een premieverschil voor rekening van de koper.
Aandachtspunt
Inschrijving van de koopovereenkomst
In het aankoopproces brengen wij in dat de koopovereenkomst wordt ingeschreven in de openbare registers. Zo ben je beschermd als er voor de overdracht een schuldeiser van de verkoper opduikt. De kosten van de inschrijving zijn voor de koper.
Wat kost Koopzekerheid?
Koopzekerheid is niet gratis. De kosten van Bieden met Zekerheid staan hierboven bij onderdeel 4. Wat het voor jou kost, hangt af van de onderdelen die je kiest. Dat bespreken we in een kennismakingsgesprek van 15 minuten. Je zit nergens aan vast.
Mijn Woonzekerheid
Zes stappen naar een zekere woningaankoop
Dit is de logische volgorde. Je mag bij elke stap instappen. Elke dienst is ook los af te nemen.
- 1Je bent hier
Voordat je gaat bezichtigen
Koopzekerheid
Je risico’s rond je droomwoning op orde, voordat je de woningmarkt betreedt.
Lees verder op deze pagina - 2
Als je wilt bieden
Mijn
Financiële Check Een ondertekende brief met je maximale hypotheek voor dít huis.
Naar Mijn Financiële Check - 3
Voor, tijdens en na de aankoop
Mijn
Financiële Situatie Inzicht in je hele financiële situatie, met De Vermogensvergelijker®.
Naar Mijn Financiële Situatie - 4
Als je weet wat je maximaal kunt lenen
Mijn
Verantwoorde Hypotheek Niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar wat verantwoord is, met alle kosten erbij.
Naar Mijn Verantwoorde Hypotheek - 5
Als je weet wat je kunt betalen
Mijn
Aankoopstrategie Je maakt je aankoopplan en biedstrategie, zelf of met een aankoopmakelaar of gecertificeerde aankoopbegeleider.
Naar Mijn Aankoopstrategie - 6
Als je koopt, verbouwt of inricht
Mijn
Woonpartners Wij brengen je in contact met de vakmensen die je nodig hebt.
Naar Mijn Woonpartners
De basis onder de financiële stappen: De Vermogensvergelijker®, de rekenmotor van Be Sure First®.
Aan de informatie op deze pagina kun je geen rechten ontlenen. Welke verzekering of garantie bij jou past, bepalen we in een persoonlijk gesprek. De voorwaarden van de verzekeraar zijn altijd leidend.