Hypotheek · Eerste woning
Je eerste huis kopen.
Zonder verrassingen achteraf.
Iedereen vertelt je wat je maximaal kunt lenen. Wij vertellen je wat je verantwoord kunt lenen — op basis van jouw complete financiële situatie, nu én over tien jaar.
Wil je eerst weten hoeveel je maximaal kunt lenen?
Bereken je maximale hypotheekMijn Woonzekerheid
Zes stappen naar een zekere woningaankoop
Dit is de logische volgorde. Je mag bij elke stap instappen. Elke dienst is ook los af te nemen.
- 1
Voordat je gaat bezichtigen
Koopzekerheid
Je risico’s rond je droomwoning op orde, voordat je de woningmarkt betreedt.
Naar Koopzekerheid - 2
Als je wilt bieden
Mijn
Financiële Check Een ondertekende brief met je maximale hypotheek voor dít huis.
Naar Mijn Financiële Check - 3
Voor, tijdens en na de aankoop
Mijn
Financiële Situatie Inzicht in je hele financiële situatie, met De Vermogensvergelijker®.
Naar Mijn Financiële Situatie - 4
Als je weet wat je maximaal kunt lenen
Mijn
Verantwoorde Hypotheek Niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar wat verantwoord is, met alle kosten erbij.
Naar Mijn Verantwoorde Hypotheek - 5
Als je weet wat je kunt betalen
Mijn
Aankoopstrategie Je maakt je aankoopplan en biedstrategie, zelf of met een aankoopmakelaar of gecertificeerde aankoopbegeleider.
Naar Mijn Aankoopstrategie - 6
Als je koopt, verbouwt of inricht
Mijn
Woonpartners Wij brengen je in contact met de vakmensen die je nodig hebt.
Naar Mijn Woonpartners
De basis onder de financiële stappen: De Vermogensvergelijker®, de rekenmotor van Be Sure First®.
Wat niemand je vertelt als je voor het eerst een huis koopt
Je bent enthousiast. Je hebt een huis gevonden. Je gaat naar een hypotheekadviseur en die berekent wat je maximaal kunt lenen. Je krijgt een getal. Je tekent.
Maar wat houdt je over na die maandlast? Wat als je partner stopt met werken? Wat als de rente over vijf jaar omhoog gaat? Wat als jij tijdelijk minder verdient?
Een maximale hypotheek is niet hetzelfde als een verantwoorde hypotheek. Dat verschil maakt bij ons het verschil.
Hoe wij jouw eerste hypotheek aanpakken
Ons advies volgt altijd deze drie stappen.
Stap 1
Inzicht
Via De Vermogensvergelijker® brengen we jouw complete financiële positie in kaart. Wat heb je? Wat verdien je? Wat geef je uit? Wat blijft er over?
Stap 2
Analyse
We berekenen wat je verantwoord kunt lenen — ook in slechte scenario's. Geen gemiddelden, maar jouw situatie.
Stap 3
Advies op maat
Je ontvangt je adviesrapport vóórdat je een keuze maakt. We begeleiden je van aanvraag tot sleuteloverdracht.
Ons verplichte startpunt
Eerst inzicht. Dan pas een hypotheek.
De Vermogensvergelijker® brengt jouw financiële positie in kaart voordat we ook maar één geldverstrekker bespreken. Gratis te starten. Geen verplichtingen.
Start gratis met De Vermogensvergelijker®Wat kost het?
Het eerste gesprek is gratis.
Het gesprek van 15 minuten kost je niets. Verantwoord lenen hoort bij ons hypotheekadvies. Wat dat advies kost, hoor je vooraf. Je zit nergens aan vast voordat je iets afspreekt.
Welke kosten tellen mee?
Eenmalig, bij de aankoop
- overdrachtsbelasting, als die voor jou geldt
- de notaris: de leveringsakte, de hypotheekakte en de inschrijving bij het Kadaster
- advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek
- taxatie van de woning
- bouwkundige keuring
- Nationale Hypotheek Garantie, als je daarvan gebruikmaakt
- een bankgarantie of garantiestelling voor de waarborgsom
- een aankoopmakelaar of aankoopbegeleider, als je die inschakelt
- de verhuizing
- de inrichting: vloeren, gordijnen, meubels, witgoed
- verbouwen of verduurzamen dat je direct na de aankoop wilt doen
Heb je nu al een eigen woning?
Reken dan ook met:
- dubbele woonlasten, als je oude en je nieuwe huis een tijd naast elkaar lopen
- de kosten van de verkoop van je huidige huis, zoals een verkoopmakelaar
- een eventuele boete als je je huidige hypotheek eerder aflost
Een groot deel van deze kosten betaal je uit eigen geld. Dat geld moet je dus hebben, naast je hypotheek.
Elke maand, na de aankoop
- je hypotheeklasten: rente en aflossing, na eventueel belastingvoordeel
- een reservering voor onderhoud
- gemeentelijke belastingen: onroerendezaakbelasting, rioolheffing en afvalstoffenheffing
- waterschapsbelasting
- opstalverzekering
- inboedelverzekering
- energie en water
- de bijdrage aan de VvE, bij een appartement
- erfpacht, als de grond niet van jou is
- premies voor verzekeringen bij je hypotheek, zoals een overlijdensrisicoverzekering of een woonlastenverzekering
Klaar voor je eerste stap?
Begin met inzicht. Dan pas met een hypotheek.