Hypotheek · Volgende woning
Je verhuist.
Twee woningen, één plan.
Je huidige woning, je overwaarde, je nieuwe hypotheek — het hangt allemaal samen. Wij brengen de hele puzzel in kaart voordat we advies geven.
Wil je eerst weten hoeveel je maximaal kunt lenen?
Bereken je maximale hypotheekMijn Woonzekerheid
Zes stappen naar een zekere woningaankoop
Dit is de logische volgorde. Je mag bij elke stap instappen. Elke dienst is ook los af te nemen.
- 1
Voordat je gaat bezichtigen
Koopzekerheid
Je risico’s rond je droomwoning op orde, voordat je de woningmarkt betreedt.
Naar Koopzekerheid - 2
Als je wilt bieden
Mijn
Financiële Check Een ondertekende brief met je maximale hypotheek voor dít huis.
Naar Mijn Financiële Check - 3
Voor, tijdens en na de aankoop
Mijn
Financiële Situatie Inzicht in je hele financiële situatie, met De Vermogensvergelijker®.
Naar Mijn Financiële Situatie - 4
Als je weet wat je maximaal kunt lenen
Mijn
Verantwoorde Hypotheek Niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar wat verantwoord is, met alle kosten erbij.
Naar Mijn Verantwoorde Hypotheek - 5
Als je weet wat je kunt betalen
Mijn
Aankoopstrategie Je maakt je aankoopplan en biedstrategie, zelf of met een aankoopmakelaar of gecertificeerde aankoopbegeleider.
Naar Mijn Aankoopstrategie - 6
Als je koopt, verbouwt of inricht
Mijn
Woonpartners Wij brengen je in contact met de vakmensen die je nodig hebt.
Naar Mijn Woonpartners
De basis onder de financiële stappen: De Vermogensvergelijker®, de rekenmotor van Be Sure First®.
Verhuizen is complexer dan je denkt
Je hebt overwaarde — maar hoeveel kun je daarvan meenemen? Wat doe je met de resterende hypotheek? Koop je eerst of verkoop je eerst? En wat betekent dit voor je maandlasten straks?
De meeste adviseurs rekenen alleen naar voren: wat kun je maximaal lenen voor de nieuwe woning? Wij kijken naar het geheel — inclusief wat er overblijft na alle kosten.
Overwaarde is geen garantie op financiële ruimte. Pas als we de complete puzzel zien, geven we advies.
Hoe wij jouw verhuizing aanpakken
Ons advies volgt altijd deze drie stappen.
Stap 1
Inzicht
Via De Vermogensvergelijker® brengen we je huidige situatie in kaart: je vermogen, je overwaarde, je inkomen en je uitgaven.
Stap 2
Analyse
We analyseren je opties: overwaarde meenemen, dubbele lasten overbruggen, nieuwe hypotheek — alles doorgerekend in scenario's.
Stap 3
Advies op maat
Je ontvangt een helder adviesrapport vóórdat je kiest. We begeleiden je van begin tot sleuteloverdracht.
Ons verplichte startpunt
Eerst de complete puzzel. Dan pas advies.
De Vermogensvergelijker® brengt jouw huidige én toekomstige financiële positie in kaart. Gratis te starten. Geen verplichtingen.
Start gratis met De Vermogensvergelijker®Wat kost het?
Het eerste gesprek is gratis.
Het gesprek van 15 minuten kost je niets. Verantwoord lenen hoort bij ons hypotheekadvies. Wat dat advies kost, hoor je vooraf. Je zit nergens aan vast voordat je iets afspreekt.
Welke kosten tellen mee?
Eenmalig, bij de aankoop
- overdrachtsbelasting, als die voor jou geldt
- de notaris: de leveringsakte, de hypotheekakte en de inschrijving bij het Kadaster
- advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek
- taxatie van de woning
- bouwkundige keuring
- Nationale Hypotheek Garantie, als je daarvan gebruikmaakt
- een bankgarantie of garantiestelling voor de waarborgsom
- een aankoopmakelaar of aankoopbegeleider, als je die inschakelt
- de verhuizing
- de inrichting: vloeren, gordijnen, meubels, witgoed
- verbouwen of verduurzamen dat je direct na de aankoop wilt doen
Heb je nu al een eigen woning?
Reken dan ook met:
- dubbele woonlasten, als je oude en je nieuwe huis een tijd naast elkaar lopen
- de kosten van de verkoop van je huidige huis, zoals een verkoopmakelaar
- een eventuele boete als je je huidige hypotheek eerder aflost
Een groot deel van deze kosten betaal je uit eigen geld. Dat geld moet je dus hebben, naast je hypotheek.
Elke maand, na de aankoop
- je hypotheeklasten: rente en aflossing, na eventueel belastingvoordeel
- een reservering voor onderhoud
- gemeentelijke belastingen: onroerendezaakbelasting, rioolheffing en afvalstoffenheffing
- waterschapsbelasting
- opstalverzekering
- inboedelverzekering
- energie en water
- de bijdrage aan de VvE, bij een appartement
- erfpacht, als de grond niet van jou is
- premies voor verzekeringen bij je hypotheek, zoals een overlijdensrisicoverzekering of een woonlastenverzekering
Klaar om de puzzel in kaart te brengen?
Begin met inzicht in je huidige situatie. Dan pas met de volgende stap.